농촌[우금리]/2. 귀농귀촌 40

귀농귀촌준비 4. 홍천 토지 매입 조사 2020.11.5~6

disco앱을 보면 해당 토지 및 주변의 최근 몇 년간의 실거래가를 알 수 있다. 아래와 같이 부동산을 통해 나온 매물은 아무래도 비싸다는 생각이 든다. 1. 서석면 청량리 전. 생산관리. 403평. 7,300만.[자연애부동산 매물 151] 토목공사, 대공 필요. 윗 필지는 창고인듯 아랫집엔 노부부 2. 서석면 생곡리. 옥선산장 맞은편. 남향. 대지 90평, 전 223평, 사도 143평. 구옥. 국유림. [여명부동산, 1억6,500만] 3. 서석면 검산리 임야. 생산관리. [원주민부동산 200326-2. 300평 7,500만, 500평 1억2,500만] 남서향, 전망 좋음. 토목공사 필요, 계곡 없음, 그늘 없음, 지하수 대공 필요, 아래쪽 작은 우사. 4. 풍암리. 답. 계획관리. 400평.[원주민부동..

귀농귀촌준비 3. 토지 매입 조사

[사례 1] 1. 위치 : 홍천군 서석면 풍암리 2. 지번을 확인해 지적도 등본을 출력 : 전. 생산관리(건폐율 20%. 용적률 80%) 3. 현장 확인 : 지적도상의 도로(폭2m)가 사라지고 4m 포장도로가 생김. 문제는 그 도로가 매입 대상 토지로부터 약 1m 정도 떨어짐. 말하자면 그 도로와 매입 대상 토지 사이에 다른 땅주인의 토지가 있는 것. 4. 군청에 확인 : 개발행위허가 담당자를 찾아가 현장 사진과 지적도를 보여주고 문의 결과, 도로가 놓여있는 땅주인으로부터 사용허가를 받아야 한다고 함. 5. 인근 부동산에 문의 : 매입 대상 토지는 낮은 곳을 매립한 곳이며, 하수도 설비 없고 상수도 가능. 측량 마친 곳. 농업경영 가능. 귀농인은 취득세 50% 감면(전입일로부터 3년), 주택개량사업 시 ..

귀농귀촌 준비 2. 어디로 갈까? 우선 한달살이부터.

2. 어디로 갈까? - 처음엔 동해안 쪽 지역이 좋았다. 바다와 산, 호수가 모두 있어서. 그런데 아무 연고가 없이 어떻게 접근할지 막연했다. - 두번째 생각한 곳이 원주였다. 생협이 시작되고 환경이 훌륭하다. 그런데 비싸다. - 지금은 홍천군 서석면을 생각중이다. 출가한 큰딸이 살고, 밝은누리도 있어서다. - 현재 도봉산 옆에 살고 있다. 아내는 매일 산에 다녀 온다. 나 역시 산을 좋아한다. 홍천군 서석면 중에서도 산과 가까이 혹은 아예 임야를 구입하는 것이 우리 부부에게 맞을 것 같다. 3. 우선 한달살이부터 - 홍천군이 과연 내가 살만한 곳일까? 그걸 알려면 우선 살아봐야지. 큰 딸을 통해 빈집을 소개받았다. 추석 지나고 갈 계획이었는데 가평에서 10.15~10.31에 귀촌귀농교육을 받게 되어 1..

귀농귀촌 준비 1. 왜 하는데? 정보 수집, 교육 받기는?[귀촌 설계]

가. 왜 하는데? - 64세 되도록 서울서만 살았다. 그중 30년을 도봉산 기슭 한 아파트에서 지냈다. 아파트를 나서면 바로 북한산국립공원 도봉산과 계곡이다. 서울치곤 서울같지 않은 풍경에 낙엽 냄새가 나는 공기도 나름 괜찮다. - 그래도 서울의 아파트라는 한계가 있다. 차소리와 소음, 시골에 비해 탁한 공기, 은퇴하고 아파트에 갇혀 활동 부족, 약간의 아토피와 비염 알레르기 등 - 결국 60대 중반에 건강(맑은 공기, 흙집, 마당)을 위해서, 인생2막에 하고싶은 활동(몸을 움직이는 노동과 일)을 찾아서. 시골 지역사회에서 자원봉사 또는 알바. 자급자족 텃밭 농사 및 생활기술. 생태적 공동체 생활(신앙과 인간관계) 나. 정보 수집 - 인터넷 검색해서 필요한 정보를 블로그에 저장 * 농림수산식품교육문화정보..